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秦皇岛迎来大数据时代 数据推广新平台成房企新宠

作者: 大数据观察来源: 大数据观察时间:2017-07-25 14:10:240

当双十一的神话成为全中国的盛事,房地产互联网也正以自己的脉络强势发展;人们钟情于互联网的便利,房地产伴随互联网的进步推动城市的发展。伴随着房地产电子商务发展而获得的巨大利益,令众多房地产企业趋之若骛,而众多媒体行业也纷纷推陈出新,争相拓展房地产电商业务,楼市电商一时出现“乱花渐欲迷人眼”的局面,然而在各大网络媒体争相抢占房产电商市场的当下,开发商该如何选择?业内预言,“未来大数据时代的房地产电商将会成为楼市电商的主流”。搜房网记者实地走访、专业分析,带您拨开云雾,共迎秦皇岛楼市大数据时代。

阿里350亿再造电商神话

11月12日凌晨1点的杭州下起了小雨,阿里巴巴集团位于西溪总部园区的办公楼依旧灯火通明。就在一个小时前,阿里“双十一”的全天交易额公布,350亿的交易金额比去年的191亿增加了83%,支付宝1.88亿的总交易笔数也远超去年的1亿笔。

一天成交额350亿,平台模式的淘宝网和天猫,无疑已经成为全球最大规模的在线商业地产。马云认为到2020年,电子商务将取代传统实体零售,占零售市场50%。

而网上购物无疑成为未来商业发展的一大趋势,“房地产行业由于其自身条件的限制,比如说体量大等而导致其无法短期内在网上实现快速交易,但是网上购房会越来越成为一种流行,一种新的购房趋势”一位业内人士对记者说到。

地产传媒人张恒哲在博客中指出,房产电商市场的培育期大概还需要2~3年,毕竟房地产是一个特殊的市场,人们对电商的认同感需要相对长一点时间来培养。张恒哲同时表示,这个新兴市场的前景总体而言比较乐观,因为电子商务是一个大趋势。随着生活节奏的加快,网上消费的便捷性能够为人们所接受。但是房地产电商不能脱离现实,房地产交易的一些流程,比如看房、下定单这些程序可以通过网上操作完成,但是验收、交付还是要通过线下完成,这是房地产的特殊性质决定的。当然,这并不会影响前期网上操作,毕竟互联网的亿万用户将会为房地产企业带来更多的消费群,有利于全行业的发展。

在信息化时代的今天,发展房地产电子商务意义深远,其前景一片光明。

房产电商发展道路曲折房企选择平台需谨慎

据搜房网统计数据,截止到11月份,2013年秦皇岛各大房产门户网站与项目合作电商共20余个,但是究其是否成功,不敢下定论。

而究其原因,多半媒体平台不考虑项目实际情况,为了短期利益而忽略项目本身是否适合做电商这一特点。其次,多数媒体允诺给项目的宣传不到位,或是媒体自身平台限制,或是敷衍了事,而致项目销售情况收不到预期效果;最主要的一个方面,由于自身平台狭窄,没有专业服务团队,没有强大的数据后台支撑,让项目的宣传不能针对有效的目标人群,广泛撒网,浪费人力物力。

对于电商合作平台的选择,业内人士认为房企应该结合自身项目的特点,选择有强大数据后台支撑的大媒体,这样可以快速有效的锁定目标人群,进行精准推广,最大量的实现项目既定目标。

秦皇岛某项目开发商表示:“电商从一个层面上讲拓宽了销售渠道,对于楼盘销售是有利的一面,另外电商平台为购房者谋取购房优惠,对于购房者来说也是一件好事。”

据另外一位不愿透露姓名的开发商表示:“之前选择与秦皇岛某网站合作电商,效果一点也不理想,媒体宣传比较敷衍,基本靠线下拓客,因为没有大平台,所以线上宣传也不理想。”

大数据时代电商平台成房企新选择

“做电商还是选择大平台,有专业宣传团队支持,平台关注度高,可以更有效的传达项目信息。”业内人士表示。

“之前没想到效果会那么好,搜房网团队很专业,会及时反馈宣传信息,针对宣传薄弱的环节会及时作出处理,最主要的是有效信息比较多,报名的都是意向购房人群,而且基本上是有意我们这样的户型,精准度比较高。”一位与搜房网合作电商的开发商说。

目前与秦皇岛参与电商的房企20余个,其中不仅包括远洋等品牌大企业,还有一些具有区域实力的地方房企。据搜房网数据中心统计,截止11月,秦皇岛搜房网共与五个项目签订电商合作,其中正在进行的合作有四个,分别为,富立秦皇半岛、恒泰时间海、香邑溪谷、天洋万科北戴河小镇。这些项目在秦皇岛也有口碑相传的,在这样的大数据时代也一定会有另外的一番收获。

40多年在人类沧海桑田的历史上仅仅是弹指一挥间,摩尔定律却见证了电脑的数据处理和储存能力从K(Kilobyte)到M(Megabyte)到G(Gigabyte)到T(Terabyte)的变迁。尤其是互联网的出现,让我们急速地跨入了大数据(Big Data)时代。

互联网电子商务的发展历经了3个阶段,而第三个阶段也就是数据为王的阶段:电子商务公司通过多年的积累,对用户消费行为的分析,可以变成引导消费者与销售者的中介,促进精确化营销的开展,提升平台的价值和客户黏性。

而数据的应用日益被看好,举例来说:淘宝在2012年推出了淘宝时光机? 该应用通过分析顾客自注册为用户以来的行为,用幽默生动的语言告知顾客淘宝的成长,和该用户相类似喜好的其他用户的统计行为,对该顾客经过分析后对其喜好的了解和对其行为的预测,等等。用生动的文稿和个性化的数据、拉近了和顾客的距离?

……

各种应用的例子难以穷举,但趋势十分清楚,大数据的应用价值和潜力不再被人低估。

同时,大数据时代的到来对于电子商务平台有较高的要求,或许电商数据时代的到来将洗牌网络电商平台,拥有强大优质数据资源支撑的平台或将引领电商发展。

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